Mercato casa a Fucecchio e Montespertoli, la tabella Tecnocasa

“Non è facile capire come evolverà il mercato immobiliare dopo la pandemia, - spiega Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa - soprattutto a livello di prezzi, essendo questi notoriamente più rigidi e lenti a muoversi, sia al rialzo e sia in ribasso. La pandemia è arrivata in un momento in cui il mercato immobiliare era in fase di ripresa, con città particolarmente dinamiche e con prezzi e compravendite in rialzo, soprattutto nelle metropoli. Sicuramente quello che è accaduto ha messo nuovamente al centro la casa. Vediamo più probabile un ritocco verso il basso per i prezzi delle tipologie di bassa qualità che, penalizzate durante la crisi degli anni passati, stavano nuovamente riprendendo valore soprattutto nelle metropoli dove l’offerta è inferiore alla domanda. Chi avrà necessità ed urgenza di vendere potrebbe essere più propenso a ribassare i prezzi. Nelle metropoli abbiamo considerato un leggero peggioramento dei prezzi che potrebbero orientarsi, in linea di massima, verso la stabilità”.

Di seguito riportiamo i prezzi per due dei comuni coperti dall'agenzia immobiliare per Fucecchio e Montespertoli. I valori si riferiscono al periodo precedente la pandemia causata dal Covid-19. I valori sono espressi in € al mq. Si passa dai 500 euro al metro quadro per un appartamento economico usato a Ponte a Cappiano fino ai 2mila per un appartamento medio nuovo. Di seguito la tabella completa.

FIRENZE PROVINCIA

ZONA

Signorile usato

Medio usato

Economico usato

Signorile nuovo

Medio nuovo

Economico nuovo

FUCECCHIO - ALTO	C	700	550	500	Nd	Nd	Nd
FUCECCHIO - BASSO	C	1000	900	750	1350	1050	850
FUCECCHIO - GALLENO	C	700	650	550	1000	850	650
FUCECCHIO - LA TORRE	C	850	700	600	1200	1050	750
FUCECCHIO - LE VEDUTE	C	1000	750	Nd	Nd	Nd	Nd
FUCECCHIO - PONTE A CAPPIANO	C	Nd	650	500	Nd	950	750
FUCECCHIO - QUERCE	C	850	700	650	1050	1000	700
FUCECCHIO - SAN PIERINO	C	950	900	700	1350	1150	850