Mercato immobiliare, a Firenze prezzi in lieve ribasso

“Non è facile capire come evolverà il mercato immobiliare dopo la pandemia, - spiega Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa - soprattutto a livello di prezzi, essendo questi notoriamente più rigidi e lenti a muoversi, sia al rialzo e sia in ribasso. La pandemia è arrivata in un momento in cui il mercato immobiliare era in fase di ripresa, con città particolarmente dinamiche e con prezzi e compravendite in rialzo, soprattutto nelle metropoli. Sicuramente quello che è accaduto ha messo nuovamente al centro la casa. Vediamo più probabile un ritocco verso il basso per i prezzi delle tipologie di bassa qualità che, penalizzate durante la crisi degli anni passati, stavano nuovamente riprendendo valore soprattutto nelle metropoli dove l’offerta è inferiore alla domanda. Chi avrà necessità ed urgenza di vendere potrebbe essere più propenso a ribassare i prezzi. Nelle metropoli abbiamo considerato un leggero peggioramento dei prezzi che potrebbero orientarsi, in linea di massima, verso la stabilità”.

Di seguito riportiamo i prezzi di Firenze. I valori si riferiscono al periodo precedente la pandemia causata dal Covid-19. I valori sono espressi in euro al mq. Di seguito la tabella completa.

Prezzi immobiliari IIsem19
I valori si riferiscono al periodo precedente la pandemia causata dal Covid-19
FIRENZE CITTÀ	ZONA	Signorile usato	Medio usato	Economico usato	Signorile nuovo	Medio nuovo	Economico nuovo
Centro
CENTRO - SANTA MARIA NOVELLA	C	4000	3400	3000	Nd	4500	Nd
Poggio Imperiale-Bandino
GAVINANA	P	3300	2900	2500	3600	3200	2800
VIALE EUROPA	P	3500	3000	2500	4100	3300	2800
Isolotto
ISOLOTTO	S	2600	2500	2000	3400	3000	2400
PONTE A GREVE - LE TORRI	P	Nd	2850	2500	Nd	3700	3400
LEGNAIA - ISOLOTTO	S	Nd	3500	3000	Nd	4500	4000
SOFFIANO	S	3600	3400	3100	4300	4000	3500
Novoli-Careggi
BROZZI - PERETOLA	P	Nd	2000	1500	Nd	2500	1800
LEOPOLDO - VIEUSSEUX	S	3000	2700	2400	3700	3200	2800
NOVOLI - BARACCA	P	3500	2500	2000	4000	3000	2500
NOVOLI - GUIDONI	S	2300	2100	1900	3000	2700	2500
SAN JACOPINO	S	2700	2400	2200	3500	3000	2800
PANCHE	P	2350	2250	2150	3500	3200	3000
PONTE DI MEZZO	S	2900	2450	1850	3200	2700	2100
PUCCINI	S	2700	2400	2100	3200	3000	2800
ROMITO	S	2900	2600	2200	3500	3000	2700
STATUTO - LIBERTÀ - FORTEZZA	S	3300	2900	2600	4300	3600	3100
Campo di Marte
AFFRICO	S	3200	3000	2800	3700	3300	3000
BELLARIVA	S	3050	2750	2500	3550	3200	2900
CAMPO DI MARTE	C	3700	3050	2300	Nd	Nd	Nd
COVERCIANO - SAN SALVI	S	3100	2800	2200	3200	3000	2500
CURE	S	2800	2500	2300	3750	3500	3200
MAZZINI - OBERDAN	S	4300	4000	Nd	5200	4700	Nd
ROVEZZANO	P	2800	2550	2300	3350	2900	2700
SAVONAROLA	S	3725	3425	Nd	4800	4200	Nd
SETTIGNANO	P	3050	2550	2000	Nd	Nd	Nd
STADIO	S	3400	2900	2000	4300	3500	2600
VARLUNGO	P	2850	2500	2350	3350	2950	2700
FIRENZE PROVINCIA
BAGNO A RIPOLI - GRASSINA	P	2850	2550	2100	3700	3250	2700
BORGO SAN LORENZO	C	1600	1300	800	2800	2300	Nd
BORGO SAN LORENZO	P	1800	1400	1000	2600	2300	Nd
CAMPI BISENZIO	C	1900	1400	1200	2400	2100	1700
CAMPI BISENZIO - IL ROSI	P	1200	900	700	1600	1200	800
CAMPI BISENZIO	P	2300	1800	1000	2800	2300	2000
FIESOLE	C	3400	2850	2200	3900	3250	2600
FIESOLE - CALDINE	C	3000	2500	1900	3100	2700	Nd
FIESOLE - COMPIOBBI	C	2500	2200	1500	2850	2400	1850
FIESOLE - GIRONE	C	3550	3000	2200	Nd	3150	Nd
FIESOLE - PIAN DEL MUGNONE	C	2500	2350	2100	Nd	2650	2300
FIGLINE E INCISA VALDARNO	C	1650	1550	950	2700	2000	1800
FIGLINE E INCISA VALDARNO	P	1450	1400	900	1800	1600	Nd
FUCECCHIO - ALTO	C	700	550	500	Nd	Nd	Nd
FUCECCHIO - BASSO	C	1000	900	750	1350	1050	850
FUCECCHIO - GALLENO	C	700	650	550	1000	850	650
FUCECCHIO - LA TORRE	C	850	700	600	1200	1050	750
FUCECCHIO - LE VEDUTE	C	1000	750	Nd	Nd	Nd	Nd
FUCECCHIO - PONTE A CAPPIANO	C	Nd	650	500	Nd	950	750
FUCECCHIO - QUERCE	C	850	700	650	1050	1000	700
FUCECCHIO - SAN PIERINO	C	950	900	700	1350	1150	850
LASTRA A SIGNA	C	2200	1600	1200	3000	2400	2200
LASTRA A SIGNA	P	2000	1400	1000	2700	2100	1900
MONTESPERTOLI	C	1600	1400	900	Nd	2000	Nd
MONTESPERTOLI	P	1600	1400	700	Nd	2000	Nd
PONTASSIEVE	C	2000	1700	1400	2600	2200	1800
PONTASSIEVE - SIECI	P	2300	1900	1400	2850	2400	1700
SCANDICCI	C	Nd	2400	2200	4300	Nd	Nd
SCANDICCI	P	Nd	2200	2000	Nd	Nd	Nd
SCANDICCI - LE BAGNESE	P	2700	2400	2100	Nd	Nd	Nd
SCANDICCI - CASELLINA	P	2500	2300	2000	3000	2500	2300
SCANDICCI - SAN COLOMBANO - BADIA	P	2500	2300	2000	3000	2500	2300
SCANDICCI - COMUNE NUOVO	C	Nd	2300	Nd	3500	3000	Nd
SCANDICCI - VINGONE	P	Nd	2000	1800	Nd	Nd	Nd
SESTO FIORENTINO - PERIFERIA	P	2400	2000	1800	2900	2600	2300
SESTO FIORENTINO - CENTRO	C	2600	2300	1900	3600	3200	2900
SESTO FIORENTINO - QUINTO CASTELLO	P	2300	1900	1700	2800	2500	2200
SIGNA	C	1400	1100	500	2500	2000	1800
SIGNA	P	2000	1200	700	2500	2000	1900


Legenda:
C=Centro
P=Periferia
S=Semicentro
I valori sono espressi in € al mq
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa