Case in Toscana, i prezzi resistono nel 2020: aumento dello 0,4%

Il 2020 segna un leggero aumento i prezzi delle abitazioni usate in Toscana di 0,4 punti percentuali rispetto allo scorso anno, per un prezzo medio d’acquisto che si attesta a 2.240 euro al metro quadro. È quanto emerge dall’indice dei prezzi dell’ufficio studi di idealista che registra un balzo del 1,3% anche nel quarto ed ultimo trimestre dell’anno.

Province - Il trend provinciale osserva un andamento chiaramente negativo, con svalutazioni in quasi tutte le aree. Prezzi su solo a Lucca (6,2%), mentre la provincia di Firenze è stabile rispetto a 12 mesi fa. Le restanti 8 provincie toscane mostrano ribassi che vanno da un esiguo 0,3% ad Arezzo, al 4,1% di Pistoia. Ribassi in serie nelle province di Prato (-1,1%), Massa-Carrara (-1,2%), Livorno (-1,8%), Siena (-2,1%), Grosseto (-2,2%) e Pisa (-4%).

Firenze guida la graduatoria dei metri quadri più cari con i suoi 2.834 euro di media, seguita sull’ideale podio da Lucca (2.605 euro/m²) e Grosseto (2.368 euro/m²). Valori inferiori alla media regionale a Livorno (2.167 euro/m²) e Massa-Carrara (2.109 euro/m²). Nella fascia inferiore di prezzo troviamo Siena (1.997 euro/m²), Prato (1.818 euro/m²), Pisa (1.768 euro/m²), Arezzo (1.406 euro/m²) e Pistoia (1.371 euro/m²).

Città - Anche la situazione nei capoluoghi toscani rimarca una tendenza prevalentemente ribassista: 6 città sperimentano cali di prezzo, il maggiore a Pistoia (-5,3%), seguita da Carrara (-3,1%) e Pisa (-2,1%). Seguono Massa (-1,8%), Prato (-1,4%) e Livorno (-0,5%) con contrazioni più contenute. All’opposto, Lucca (5,1%), Arezzo (1,9%), Siena, Firenze (entrambe 0,8%), e Grosseto (0,2%) chiudono quest’anno all’insegna delle rivalutazioni.

Firenze (3.968 euro/m²) si conferma la città in cui comprare casa costa di più. Il capoluogo della toscana precede Siena (2.990 euro/m²), Massa (2.508 euro/m²), Pisa (2.418 euro/m²) e Grosseto (2.105 euro/m²). Prezzi inferiori ai 2mila euro di media per Lucca (1.999 euro/m²), Prato (1.988 euro/m²), Carrara (1.963 euro/m²), Livorno (1.890 euro/m²) e Arezzo (1.590 euro/m²). La più economica è Pistoia con 1.488 euro.

Fonte: Idealista - Ufficio stampa